Vejledning til at udfylde punktet Erklæring om tekniske forhold

Bygninger, opholdsarealer og parkeringsarealer skal have adgangsforhold, der sikrer, at brugerne ved egen hjælp kan komme frem til dem, ind i dem samt frem til deres funktioner.

Afkrydses ved: 

• opførelse af enfamiliehus
• opførelse af tilbygning til enfamiliehus, hvis der etableres yderdør.

Afkrydses ikke ved: 

• opførelse af sommerhus eller tilbygning til sommerhus
• opførelse af anneks
• opførelse af sekundære bygninger

Hvis punktet afkrydses, skal der ved færdigmelding sendes følgende:

• Tegning, der viser niveaufri adgang eller forberedelse hertil ved mindst en af bygningens yderdøre i stueetagen.
• Plantegning eller beskrivelse af, at alle yderdøre har en fri passagebredde på min. 0,77 m.

Bygninger og bygningers udenomsarealer skal indrettes på en sådan måde, at det er muligt for brugerne at bortskaffe husholdningsaffald fra de enkelte enheder i bygningen eller på terræn i umiddelbar nærhed af bygningens hovedindgange.

Afkrydses ved: 

• opførelse af enfamiliehus 
• opførelse af sommerhus

Afkrydses ikke ved: 

• opførelse af anneks
• opførelse af udestue
• opførelse af tilbygning til enfamiliehus eller sommerhus, medmindre der laves en ny placering til affaldshåndtering. 
• sekundære bygninger, medmindre der laves en ny placering til affaldshåndtering

Hvis punktet afkrydses, skal der ved færdigmelding sendes følgende:

• Situationsplan, der viser hvor affaldsbeholdere er placeret.
• Detaljeret beskrivelse af hvordan den valgte affaldsløsning overholder bygningsreglementets § 64.

Bygninger og udenomsarealer skal have afløb for spildevand, regnvand og vand fra tekniske installationer. Projektering, udførelse, drift og vedligehold af afløbsinstallationer skal ske under hensyn til, at:

1. Der ikke opstår risiko for brand- og eksplosionsfare.
2. Der ikke opstår risiko for personers sundhed eller komfortmæssige gener.
3. Der ikke sker skader på personer, installationer og bygningsdele.
4. Der ikke sker forurening af jord, grundvand, af andre ledningsanlæg eller anden uhensigtsmæssig vandudsivning.
5. Der ikke sker unødigt energiforbrug.

Afkrydsning: 

• Afkrydses ved alle typer af byggearbejder.

Der skal sendes følgende ved færdigmelding:

• Afløbsplan med angivelse af afløb for spildevand og regnvand.
• Redegørelse for valg af afløbsløsning – også i relation til anden lovgivning. Det gælder for både regn- og spildevand og vand fra tekniske installationer.
• Drift- og vedligeholdelsesmanual, som indeholder tegninger med oplysning om, hvor installationer er placeret og beskrivelse af, hvordan og hvor ofte vedligeholdelse skal udføres. Hvis der er ubenyttede dele af en afløbsinstallation, skal der sikres mod rotter ved afpropning.
• Redegørelse for, at tagvand holdes på egen grund.

Byggeri skal have en tilfredsstillende sikkerhed for personer i tilfælde af brand og acceptable forhold for redning af dyr i byggeri med erhvervsmæssigt dyrehold. Brandsikkerheden i et byggeri skal opretholdes i hele levetiden.

Stk. 2. Design, projektering, udførelse, drift, kontrol og vedligehold af byggeri skal ske under hensyn til anvendelsen og under hensyn til, at:

1. De anvendte materialer, bygningsdele, konstruktioner og installationer er brandmæssigt egnede i relation til deres placering og anvendelse.
2. Der kan ske en sikker evakuering af personer i og ved byggeri.
3. Konstruktioner har tilstrækkelig bæreevne i tilfælde af brand.
4. Det sikres, at der ikke sker brandspredning til byggeri på anden grund, at brand- og røgspredning til andet byggeri på egen grund begrænses, og at brand- og røgspredning i byggeri, hvor branden er opstået, begrænses i den tid, som er nødvendig for evakuering. 
5. Det sikres, at redningsberedskabet har forsvarlig mulighed for redning af personer og for at gennemføre det slukningsarbejde og den begrænsning af brandspredning, som er nødvendig herfor. 
6. Det sikres, at driften af byggeri sker på en sådan måde, at sikkerheden i tilfælde af brand er opretholdt i hele levetiden. 
7. Det sikres, at konstruktioner, bygningsdele og brandtekniske installationer kontrolleres og vedligeholdes løbende, så sikkerheden i tilfælde af brand opretholdes i hele bygningens levetid.

Afkrydsning

• Afkrydses ved alle typer af byggearbejder.

Der skal sendes følgende ved færdigmelding:

• Ved byggeri i brandklasse 1 skal der indsendes tegninger og beskrivelser, der viser hvordan byggeriet er udført i overensstemmelse med de præ-accepterede løsninger i bygningsreglementets bilag til kapitel 5 – brand.
• Beskrivelse af konstruktionernes opbygning eksempelvis i form af et tværsnit med materialebeskrivelse, overfladernes brandtekniske egenskaber, flugtvejsforhold, alarmeringsanlæg, afstande til bygninger på egen grund og på nabogrund
• Drifts- og vedligeholdelsesmanual for røgalarmanlæg og eventuelle dørpumper. Eksempel på drift, kontrol og vedligehold er: Røgalarmanlæg skal løbende vedligeholdes. Røgalarmerne skal testes jævnligt, og batterier skal udskiftes efter behov.
• Redningsberedskabets indsatsmuligheder, dvs. redegørelse for adgangs- og tilkørselsveje, brandredningsarealer, adgang til bygningen og til brandtekniske installationer og betjening af disse.
• Ved byggeri i brandklasse 2-4 skal der indsendes en sluterklæring, der er lavet er en certificeret brandrådgiver, som har ansvaret for at indsende al nødvendig dokumentation.

Hvor der er krav om brandmæssig adskillelse mellem bolig og garage/carport/udhus skal det fremgå af tegningsmateriale og beskrivelser.

Brugerbetjente anlæg, herunder indkast til affaldssystemer, IT-standere, betalings- og selvbetjeningsautomater og lignende anlæg med offentligt tilgængelige servicefunktioner, skal opsættes, så brugerne kan betjene dem ved egen hjælp.

Afkrydsning

Punktet vil stort set aldrig være relevant i sager om opførelse af enfamiliehus, udestue, anneks eller sekundære bygninger. 

Byggepladsen og byggearbejder skal planlægges og udføres, så der:

1. Ikke sker skade på personer eller bygninger på og omkring byggepladsen.
2. Ikke opstår væsentlige gener for naboer, på vej og fortovsarealer.
3. Tages højde for vejrforhold. 

Afkrydsning

• Afkrydses ved alle typer af byggearbejder.

Der skal sendes følgende ved færdigmelding:

• Beskrivelse af hvordan arbejder er planlagt og udført. Der skal bl.a. redegøres for:
  • hvordan byggepladsen er indrettet, fx i form af en tegning, der viser byggepladsens indretning.
  • at der ikke sker skade på personer eller bygninger på og omkring byggepladsen
  • at der ikke opstår væsentlige gener for naboer, på vej og fortovsarealer
  • hvordan byggematerialer beskyttes mod fugt og lignende.
  • hvordan affald håndteres.

Bygninger skal projekteres og udføres, så der under hensyn til deres anvendelse opnås tilfredsstillende forhold med hensyn til sikkerhed, sundhed, funktionalitet og anvendelse for brugerne samt under hensyn til rengøring og vedligeholdelse.

Afkrydses ved: 

• opførelse af enfamiliehus, tilbygning til enfamiliehus og anneks til enfamiliehus

Afkrydses ikke ved: 

• Aopførelse af sommerhus, tilbygning til sommerhus eller anneks til sommerhus
• opførelse udestue
• opførelse af sekundære bygninger.

Hvis punktet afkrydses, skal der ved færdigmelding sendes følgende:

• Målsat plantegning der viser de enkelte rums størrelse (længde, bredde og areal), anvendelse, samt bredde af gange og døråbninger.
• Snittegning, som viser rummenes loftshøjder og naturligt terræn.
• Indeholder projektet en hems, skal det også fremgå af såvel plan- og snittegning.

Elevatorer i fælles adgangsveje skal sikre, at brugerne ved egen hjælp har adgang til bygningens etager og kan komme til bygningens funktioner.

Afkrydsning

• Ikke relevant for denne type af ansøgninger og skal ikke afkrydses.

Bygninger skal projekteres, udføres, ombygges og vedligeholdes, så unødvendigt energiforbrug til opvarmning, varmt vand, køling, ventilation og belysning undgås, og så unødvendig klimapåvirkning undgås, under hensyn til bygningernes anvendelse og omfang af byggearbejdet.

Afkrydses ved:

• opførelse af enfamiliehus eller tilbygning til enfamiliehus
• opførelse af sommerhus eller tilbygning til enfamiliehus
• opførelse af anneks
• opførelse af opvarmet udestue

Afkrydses ikke ved:

• opførelse af sekundære bygninger, medmindre bygningen opvarmes.

Hvis punktet afkrydses, skal der ved færdigmelding sendes følgende:

• Energiberegning, der viser at energirammen er overholdt (gælder kun for nybyggeri til helårsboliger).
• Dokumentation for tæthed i form af en trykprøvning (gælder kun for nybyggeri til helårsboliger).
• Livscyklusvurdering (LCA) for byggeriet. En livscyklusanalyse identificerer, kvantificerer og evaluerer et byggeris ressourceforbrug og potentielle miljømæssige påvirkninger. Gratisprogrammet LCAByg kan eventuelt anvendes.
• Oplysninger om opvarmningsform, fx luft/vand varmepumpe, jordvarmeanlæg, fjernvarme, naturgas osv.
• Varmetabsramme eller en redegørelse for samtlige u-værdier og beregning af glasareal i % (gælder kun for tilbygninger og sommerhuse).

Ved projektering, udførelse, installation, drift og vedligehold af energiforsyningsanlæg i tilknytning til bygninger skal det sikres, at:

• Der ikke opstår risiko for skader på personer og bygninger som følge af f.eks. brand og eksplosion.
• Der ikke opstår risiko for personers sundhed eller komfort, f.eks. som følge af forgiftning, skoldning, røg- eller lugtgener.
• Der ikke sker unødigt forbrug af energi.

Afkrydses ved:

• opførelse af enfamiliehus
• opførelse af sommerhus

Afkrydses ikke ved:

• byggeri, hvor den eneste varmeinstallation er fjernvarme eller el-radiatorer.
• opførelse af tilbygning til enfamiliehus eller sommerhus,
• opførelse af anneks medmindre der etableres varmeforsyningsanlæg såsom varmepumpe, solceller og lignende i bygningen.
• opførelse af udestue medmindre der etableres varmeforsyningsanlæg såsom varmepumpe, solceller og lignende i bygningen.
• opførelse af sekundære bygninger, medmindre der etableres varmeforsyningsanlæg såsom varmepumpe, solceller og lignende i disse bygninger.

Hvis punktet afkrydses, skal der ved færdigmelding sendes følgende:

• Oplysning om anlæggets placering.
• Oplysning om anlæggets type og model, eventuelt ved kopi af brochure.
• Dokumentation for, at der er gennemført en funktionsafprøvning af energiforsyningsanlægget, hvor det er påvist at anlægget lever op til den energimæssige effektivitet. 
• Drifts- og vedligeholdelsesmanual, der indeholder tegninger med oplysning om placering af installationer, der skal vedligeholdes, samt hvordan og hvor ofte vedligeholdelsen skal ske.

Forureninger fra byggematerialer må ikke påvirke bygningers indeklima, så der opstår risiko for personers sundhed eller komfortmæssige gener.

Byggematerialer må ikke afgive gasser, partikler, ioniserende stråling eller andet, der kan give anledning til sundhedsmæssigt utilfredsstillende indeklimaforhold. Byggematerialer omfatter også materialer, der anvendes som underlag for bygningen.

Bygninger, som opføres på grunde med forurening fra eksempelvis tidligere lossepladser, gasværker eller forurenede industrigrunde, skal udføres, så forureningen ikke giver anledning til sundheds- eller sikkerhedsmæssigt utilfredsstillende indeklima.

Afkrydsning

• Afkrydses for alle typer af byggeri, hvor der anvendes byggematerialer.

Hvis punktet afkrydses, skal der ved færdigmelding sendes følgende:

• Erklæring om, der ikke er anvendt byggematerialer, der påvirker bygningens indeklima, herunder afgiver gasser, partikler, ioniserende stråling eller andet, der kan give anledning til usunde indeklimaforhold.
• Ved ombygninger skal det sikres, at sundhedsskadelige stoffer som asbest, pcb, bly og lign. ikke spredes til indeklimaet.
• Ved enfamiliehus, sommerhus, udestue, anneks eller andet byggeri til ophold, skal der fremsendes snittegning, som viser, at bygningen er radonsikret.
• Ved delvis nedrivning eller ombygning (f.eks. nedrivning af skillevægge, lofter, indblæsningskanaler og lyddæmpere i indblæsningsanlæg) skal det sikres, at der ikke afgives partikler fra mineraluld til indeklimaet.
• Såfremt der bygges på en forurenet grund, skal der redegøres for, hvordan boligen er sikret mod dette.

Bygninger skal projekteres, udføres og vedligeholdes, så vand og fugt ikke medfører risiko for personers sundhed eller skader på bygningen.

Afkrydsning 

• Afkrydses ved alle typer af byggearbejder.

Der skal sendes følgende ved færdigmelding:

• Snittegning eller beskrivelse af at bygningen er fugtsikret. Bygningen skal være sikret mod fugt fra indeklima, undergrund, grundvand og overfladevand. Tegningen eller beskrivelse skal desuden redegøre for, at der er udført vådrumssikring i alle vådrum herunder baderum, bryggers og wc.

Projektering, udførelse, drift og vedligehold af konstruktioner og bygningsdele skal ske under hensyn til, at der:

1. Ikke sker skade på personer og bygninger på egen grund eller på nabogrunde.
2. Ikke opstår risiko for personers sundhed på grund af svigt i konstruktionerne.
3. Skal opnås tilfredsstillende forhold i funktions- og holdbarhedsmæssig henseende.
4. Ikke opstår risiko for personers sundhed på grund af indtrængen af skadedyr. 

Afkrydsning

• Afkrydses ved alle typer af byggearbejder. 

Der skal sendes følgende ved færdigmelding:

• Dokumentation af bærende konstruktioner i form af statiske beregninger eller en beskrivelse af valgte konstruktionsprincipper. Det kan eksempelvis være som et tabelopslag.

Projektering, udførelse, drift og vedligehold af legepladsredskaber og -underlag, multisportsudstyr, motionsredskaber i det fri, skateboardbaner og lignende, der er offentligt tilgængelige, skal ske, så der opnås tilfredsstillende sikkerhed mod personskader.

Afkrydsning

• Ikke relevant for denne type af ansøgninger og skal ikke afkrydses.

Det skal sikres, at bygningen har sundheds- og komfortmæssigt tilfredsstillende lydforhold i forhold til anvendelsen.

Afkrydses ved:

• opførelse af enfamiliehus eller tilbygning til enfamiliehus.
• opførelse af sommerhus eller tilbygning til sommerhus
• opførelse af anneks

Afkrydses ikke ved:

• opførelse af udestue
• opførelse af sekundære bygninger

Hvis punktet afkrydses, skal der ved færdigmelding sendes følgende:

• Redegørelse for, at boligen er opført i henhold til DS490 for boliger.
• Redegørelse for indendørs støj fra trafik og støj fra tekniske installationer i boligen. Dette gælder kun for nyt enfamiliehus eller tilbygning til enfamiliehus. 
• Redegørelse for, at tekniske installationer ikke giver et generende støjniveau umiddelbart uden for bebyggelsens vinduer til beboelsesrum, køkken eller på bebyggelsens rekreative arealer, herunder altaner, uderum og lignende. Dette gælder  kun for nyt enfamiliehus, nyt sommerhus eller tilbygninger til disse. 

I bygninger skal der være lysforhold, der sikrer, at der ikke opstår risiko for personers sikkerhed og sundhed eller komfortmæssige gener. Det skal sikres, at der er tilstrækkeligt dagslys og udsyn samt tilstrækkelig elektrisk belysning i forhold til anvendelsen.

Afkrydses ved:

• opførelse af enfamiliehus eller tilbygning til enfamiliehus.
• opførelse af sommerhus eller tilbygning til sommerhus
• opførelse af anneks
• opførelse af udestue

Afkrydses ikke ved:

• opførelse af sekundære bygninger, med mindre at den sekundære bygnings placering medfører begrænset lys og/eller udsyn fra boligens vinduer.

Hvis punktet afkrydses, skal der ved færdigmelding sendes følgende:

• Plan- og facadetegninger, der viser, at der er vinduer i alle beboelsesrum, og at de er anbragt, så brugerne af rummet kan se ud på omgivelserne.
• Hvis der opføres en udestue, skal det sikres, at de bagvedliggende rum har tilstrækkelig dagslystilgang.
• Det skal dokumenteres, at der er tilstrækkeligt dagslys. Dette kan f.eks. ske ved at dokumentere, at glasarealet - uden skyggende forhold - svarer til min. 10 % af det relevante gulvareal. Hvis der er skyggeforhold eller glas med reduceret lys-transmittans, skal glasarealet øges. Alternativt kan det krævede dagslys dokumenteres ved at eftervise, at den indvendige belysningsstyrke fra dagslys er 300 lux eller mere ved min. halvdelen af ​​det relevante gulvareal i min. halvdelen af ​​dagslystimerne.

Bygninger skal have et sundheds- og komfortmæssigt tilfredsstillende termisk indeklima i forhold til anvendelsen.

Stk. 2. Projektering, udførelse, drift og vedligehold af varme- og køleanlæg skal ske under hensyn til, at:

1. Der ikke opstår risiko for brand- og eksplosionsfare.
2. Der ikke opstår risiko for personers sundhed eller komfortmæssige gener.
3. Der ikke sker skader på personer, bygningsdele eller installationer.
4. Der ikke sker unødigt forbrug af energi.

Afkrydses ved:

• opførelse af enfamiliehus eller tilbygning til enfamiliehus
• opførelse af sommerhus eller tilbygning til sommerhus
• opførelse af anneks
• opførelse af udestue, hvis den har indflydelse på eksisterende bygningers termiske indeklima. Er udestuen f.eks. placeret foran et større vinduesparti eller dør, kan den have indflydelse på det termiske indeklima for det bagvedliggende rum.

Afkrydses ikke ved:

• opførelse af sekundære bygninger.

Hvis punktet afkrydses, skal der ved færdigmelding sendes følgende:

• Plan- og facadetegninger, der viser oplukkelige vinduer.
• Dokumentation for, at det er gennemført en funktionsafprøvning af varme- og køleanlæg før ibrugtagning. Funktionsafprøvningen skal dokumentere, at varme- og køleanlæggene overholder bygningsreglementets krav til indregulering og styring.

Bygninger skal have vandforsyning passende til bygningens og installationens anvendelse. Projektering, udførelse, drift og vedligehold af vandinstallationer skal ske under hensyn til, at:

1. Der ikke opstår risiko for personers sundhed eller komfortmæssige gener.
2. Der ikke sker skader på personer, installationer eller bygningsdele.
3. Der ikke sker unødigt forbrug af vand og energi.

Afkrydsning: 

• Afkrydses ved alle typer af byggearbejder, hvor der etableres vandinstallationer..

Hvis punktet afkrydses, skal der ved færdigmelding sendes følgende:

• Dokumentation for, at vandinstallationer er udført i henhold til DS439, Norm for vandinstallationer. 
• Drift- og vedligeholdelsesmanual, som skal indeholde tegninger med oplysning hvor de enkelte installationer er placeret, og information om, hvordan og hvor ofte vandinstallationerne skal vedligeholdes.

Bygninger skal ventileres, så der sikres tilfredsstillende luftkvalitet og fugtforhold i forhold til anvendelsen.

Stk. 2. Projektering, udførelse, drift og vedligehold af ventilationssystemer skal ske under hensyn til, at:

1. Risikoen for en brands opståen, udvikling og spredning minimeres.
2. Der ikke sker skader på personer, installationer og bygningsdele.
3. Der ikke opstår risiko for personers sundhed eller komfortmæssige gener.
4. Der ikke sker unødigt forbrug af energi.

Afkrydses ved: 

• opførelse af enfamiliehus, sommerhus samt tilbygning til disse
• opførelse af anneks
• opførelse af udestue, hvis den har indflydelse på eksisterende bygningers ventilationsforhold. Er udestuen f.eks. placeret foran et oplukkeligt vindue eller dør, kan den have indflydelse på det termiske indeklima for det bagvedliggende rum.

Afkrydses ikke ved: 

• opførelse af sekundære bygninger.

Hvis punktet afkrydses, skal der ved færdigmelding sendes følgende:
 

Enfamiliehus eller sommerhus, der udelukkende ventileres med naturlig ventilation:

• Dokumentation for, at beboelsesrum og boligen som helhed har en udeluft-tilførsel på min. 0,3 l/s pr. m² opvarmet etageareal.
• Dokumentation for, at køkkener forsynes med emhætte med udsugning over kogepladerne. Emhætten skal have regulerbar, mekanisk udsugning og afkast til det fri og have tilstrækkelig effektivitet til at fjerne fugt og luftformige forureninger fra madlavning. Udsugningen skal kunne forøges til mindst 20 l/s.

Enfamiliehus eller sommerhus, der ventileres med mekanisk ventilation

• Redegørelse for ventilationskoncept, herunder beskrivelser og tegninger, som dokumenterer, at projektet er udført i henhold til DS477, DS428 og DS452. Tegninger skal vise placering af luftindtag og afkast. Ventilationsmængder og behovsstyring skal fremgå af enten tegninger eller en beskrivelse.
• Energikrav skal fremgå af energiberegningen.
• Dokumentation for, at der er gennemført funktionsafprøvning af ventilationsanlæg inden ibrugtagning. Funktionsafprøvningen skal dokumentere, at ventilationsanlægget overholder bygningsreglementets krav til specifikt elforbrug til lufttransport af luftmængder, samt at evt. behovsstyring fungerer efter hensigten.
• Drifts- og vedligeholdelsesmanual, Manualen skal indeholde tegninger med oplysning om placering af installationer, der skal vedligeholdes, samt hvordan og hvor ofte vedligeholdelsen skal ske. Drift- og vedligeholdelsesmanualen skal udarbejdes som anvist i henhold til DS 447, Ventilation i bygninger – Mekaniske, naturlige og hybride ventilationssystemer.