Lolland Kommune har den 13. november 2023 endeligt vedtaget ”Lokalplan 360-155 Bymidteområde, Tømmergrunden i Nakskov”.
Lokalplanens indhold
Lolland Kommune ønsker med Lokalplan 360-155, at give mulighed for kontorerhverv, butikker (dagligvare-, udvalgsvare- og pladskrævende butikker) og rekreative aktiviteter såsom padelbaner, klatrevæg, legeplads eller skaterbane.
Lokalplanens overordnede formål er at muliggøre, at butikker kan flytte ind på området. Ejerne ønsker at bevare det industrimiljø, som der er inden for lokalplanområdet, og derfor giver lokalplanen mulighed for nogle mere "rå" materialer, end der normalt ellers gives mulighed for. Planen skal desuden sikre, at beplantning tilpasses omgivelsernes karakter, og at adgangs- og parkeringsforhold indrettes hensigtsmæssigt.
Derudover udpeges 2 bygninger bevaringsværdige. Bygning 1, den gamle administrationsbygning og bygning 3, som er opført som lagerbygning og har været sammenbygget med savværket. Begge bygninger har en stærk fortælleværdi i forhold til tømmerhandlens lange historie.
Behandling af indsigelser m.m.
I høringsperioden er der indkommet høringssvar fra naboerne i Reimersgade. Høringssvaret har medført at der i lokalplanen er tilføjet, at "Der skal etableres hegn i skel mod Reimersgade, hvor der ikke i forvejen er bygninger i skel. Hegning kan ske med mur eller tæt hegn i maks. 1,8 meters højde"
Hvor kan jeg se planen?
Lokalplanen kan downloades som PDF her.
Yderlige oplysninger kan fås ved kontakt til Jeanette Richard på telefon 54 67 66 03 eller mail til Planerogkort@lolland.dk.
Retsvirkninger - lokalplan
Når lokalplanen er offentlig bekendtgjort, må der ikke - retligt eller faktisk - etableres forhold inden for lokalplanområdet, der er i strid med lokalplanens bestemmelser, jf. Planlovens § 18. Ejendomme, der er omfattet af planen, må kun udnyttes i overensstemmelse med planens bestemmelser, medmindre der gives en dispensation. Lovlig udnyttelse af eksisterende ejendomme kan dog fortsætte uændret. For forhold, som ikke er reguleret i lokalplanen gælder de almindelige bebyggelsesregulerende bestemmelser i Byggeloven og Planloven.
En lokalplan fastlægger, hvordan et område må bruges fremover. Lokalplanen medfører ikke handlepligt, og byrådet og grundejere i området er således ikke forpligtet til at realisere lokalplanen.
Klagevejledning
Denne afgørelse kan påklages til Planklagenævnet ifølge planlovens § 58, nr. 3.
Klagefrist
Klagen skal indgives inden 4 uger efter, at afgørelsen er meddelt. Hvis afgørelsen offentliggøres, regnes klagefristen dog altid fra offentliggørelsesdatoen. Udløber fristen på en lørdag eller helligdag, forlænges klagefristen til den følgende hverdag.
Hvem er klageberettigede
Klageberettigede er enhver med retlig interesse i sagens udfald samt foreninger og organisationer, der som hovedformål har beskyttelsen af natur og miljø eller varetagelse af væsentlige brugerinteresser inden for arealanvendelsen.
Sådan klager man
Man klager via klageportalen, som man finder via Nævnenes Hus (naevneneshus.dk). Man logger på klageportalen med MitID. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for Lolland Kommune via klageportalen.
Når man klager, skal man betale et klagegebyr. Gebyret er på 900 kr. for privatpersoner og 1.800 kr. for virksomheder, organisationer og offentlige myndigheder.
I klageportalen sendes klagen automatisk først til Lolland Kommune. Hvis kommunen fastholder afgørelsen, sendes klagen videre til behandling i nævnet. Man får besked om videresendelsen.
Planklagenævnet afviser klagen, hvis man sender den uden om klageportalen, medmindre man forinden er blevet fritaget for brug af klageportalen. Hvis man ønsker at blive fritaget for at bruge klageportalen, skal man sende en begrundet anmodning til Planklagenævnet, som afgør, om man kan fritages for at bruge klageportalen.
Opsættende virkning
Ifølge Bek. nr. 130 af 28. januar 2017 § 5 har en klage over denne afgørelse ikke opsættende virkning. Planklagenævnet kan træffe afgørelse om at fravige lovgivningens udgangspunkt i særlige tilfælde.
Civilt søgsmål
Hvis afgørelsen ønskes prøvet ved domstolen, skal søgsmål være anlagt senest 6 måneder efter, at afgørelsen er meddelt.